Prodej bytu není procházka růžovým sadem. A v roce 2026 to platí víc než kdy jindy. Trh je sice aktivní, ale kupující jsou dnes mazaní, porovnávají každý detail a nemají problém vás ignorovat, když něco nesedí. Časy, kdy se prodalo všechno a za každou cenu, jsou dávno pryč. Dnes buď víte, co děláte, nebo se budete dívat, jak vám byt visí v inzerci měsíc za měsícem.
Špatná cena = mrtvý inzerát
Většina lidí si myslí, že když dají byt o půl milionu dráž, vždycky se to nějak dohodne. Nedohodne. Přestřelená cena je nejrychlejší způsob, jak zabít jakýkoliv zájem. Kupující dnes znají ceny v okolí líp než vy. Projdou si Sreality za dvě minuty a vaši nabídku přeskočí dřív, než si stihnou přečíst popis.
A pak přijde to nejhorší – začnete zlevňovat. Jednou, dvakrát, třikrát. A každý, kdo sleduje trh, si řekne: „Aha, tenhle se neprodává, co je s ním špatně?“ Postupné shazování ceny vás udělá zoufalým a zájemci to cítí na kilometry.
Správná cena od začátku přitáhne lidi hned. Vytvoří tlak, konkurenci mezi kupujícími a dá vám navrch při vyjednávání. Nejde o to prodat levně – jde o to prodat chytře.
Fotky z mobilu vás stojí peníze
Tohle je rok 2026 a lidi si kupují byt přes internet. Pokud vaše fotky vypadají jako z inzerátu na Bazoši z roku 2015, máte problém. Špatné světlo, zkreslený prostor, nepořádek v pozadí – to všechno sráží hodnotu bytu dřív, než si kdokoliv přečte, že má „velký potenciál“.
Kupující dnes scrollují desítky nabídek za minutu. Buď je chytnete hned, nebo vůbec. Profesionální fotky nejsou luxus, jsou nutnost. Ukážou byt světlý, prostorný a atraktivní. Video prohlídka přidá emoci. 3D prohlídka odfiltruje náhodné zvědavce a na osobní prohlídky vám přijdou jen ti, co to myslí vážně.
A to není všechno. Musíte vědět, kde a jak ten byt ukázat. Promyšlený marketing zajistí, že se vaše nabídka dostane k lidem, kteří skutečně hledají – ne k těm, co jen koukají.
Špatná prezentace = ztracené peníze. Je to tak jednoduché.
Makléř není jen o inzerátu
Spousta majitelů si myslí: „Proč bych platil makléře, když to zvládnu sám?“ No, protože prodej bytu není jen o tom hodit fotky na Sreality a čekat. Je to o tom znát trh, vědět, jak nastavit cenu, jak vyjednat, jak pohlídat právní stránku a jak se nenechat ošidit.
V roce 2026 už dobrý makléř není jen prostředník. Je to stratég, marketér a právní poradce v jednom. Ví, co funguje a co ne. Ušetří vám čas, nervy a často i peníze – protože špatně nastavený prodej vás může stát víc, než si myslíte.
Smlouvy, úschova peněz, převod na katastru – to všechno jsou místa, kde se nedělají chyby. Pokud si nejste 100% jistí, co děláte, riskujete. A to je risk, který se nevyplácí.
Buď to uděláte dobře, nebo to uděláte dvakrát
Prodat byt v roce 2026 není složité – pokud víte, jak na to. Správná cena, ostrá prezentace a někdo, kdo vás provede celým procesem bez zbytečných průšvihů. Čím líp je byt připravený, tím rychlejší prodej a tím víc peněz.
Pokud chcete prodat rychle, bezpečně a za maximum, co trh dá, neimprovizujte. Obraťte se na někoho, kdo ví, co dělá.
Chceš prodat svůj byt rychle, bezpečně a za nejlepší cenu?
Tento rok není určen k experimentům. Správná strategie rozhodne, jestli prodáte za měsíc, nebo za půl roku s nižší cenou. Neztrácejte čas pokusem a omylem – obraťte se na někoho, kdo trh zná a dokáže z vašeho bytu vytěžit maximum.
