Rozhodli jste se prodat nemovitost a hledáte realitní kancelář, která nabízí moderní přístup, férové jednání a skutečný výsledek? V tom případě jste na správném místě. V Explicit Reality využíváme nejnovější technologie a osvědčené obchodní strategie, které jinde často ani nenajdete a přitom za běžnou provizi v rámci trhu.
1. Osobní schůzka a nastavení strategie
Vše začíná osobním setkáním. Projdeme si nemovitost, vyslechneme vaše potřeby, cíle a situaci. Nejde o nátlak, ale o porozumění. Teprve poté společně nastavíme strategii prodeje tak, aby vám přinesla maximální výsledek.
Naši makléři vás krok za krokem provedou celým procesem a vše vám srozumitelně vysvětlí.
2. Ocenění nemovitosti a odhad výsledku
Díky zkušenostem, tržním datům a nástrojům z oblasti odhadu tržní ceny nemovitosti dokážeme přesně určit reálnou hodnotu vaší nemovitosti. Společně si řekneme:
- jaká cena dává smysl na začátek,
- jakou strategii použít (např. případná aukce),
- jaký časový horizont očekávat.
Cílem je přitáhnout zájemce, vytvořit konkurenci a prodat nemovitost za nejvyšší možnou cenu v co nejkratším čase.
3. Příprava nemovitosti – základ pro úspěch
Kvalitní prezentace prodává. Proto dbáme na profesionální přípravu každé nemovitosti:
- odosobnění a tzv. hotelový efekt,
- profesionální focení,
- 3D scan nemovitosti,
- video prohlídka (zvyšuje návštěvnost inzerátu až o 30 %),
- přesný půdorys a vizuální materiály
- marketing na sociálních sítích.
Tyto nástroje běžně využíváme i u pronájmů – protože víme, že detail prodává.
4. Propagace a inzerce
Jakmile máme nemovitost připravenou, plánujeme a spouštíme propagaci. Ta probíhá napříč různými kanály:
- realitní portály,
- sociální sítě,
- e-mailing poptávajícím,
- vlastní databáze kontaktů.
Naším cílem je přivést co nejvíce relevantních zájemců – čím víc jich bude, tím větší je šance na aukci a vyšší prodejní cenu.
5. Profesionální text inzerátu, který prodává
Kvalitní inzerát není jen o pěkných fotkách – zásadní je i důkladně a čtivě zpracovaný popis nemovitosti. Text připravujeme individuálně podle typu nemovitosti a cílové skupiny kupujících.
Popis obsahuje:
- přesné informace o dispozici a výměře,
- technický stav a vybavení,
- orientaci a světelnost,
- stav bytového domu nebo okolí,
- výhody lokality – občanská vybavenost, doprava, volný čas,
- příběh nebo atmosféru nemovitosti,
- možnosti financování nebo výnos při investici.
Na rozdíl od obecných popisků, které často vídáte na portálech, u nás klient získá ucelený obrázek o nemovitosti ještě před prohlídkou. Díky tomu přichází připravení zájemci – a to urychluje celý prodej.
6. Prohlídky a práce se zájemci
Naše prohlídky jsou vedeny profesionálně, příjemně a obchodně.
Více zájemců = větší šance na aukci a vyšší prodejní cenu.
Každého vážného zájemce následně prověřujeme ve spolupráci s kolegy z Explicit Invest ověřujeme jejich bonitu a možnosti financování, aby nevznikaly zbytečné komplikace.
➡️ Přečtěte si: Jak prověřujeme financování kupujících před rezervací
7. Aukce nemovitosti (když je více zájemců)
Pokud je o nemovitost větší zájem, využíváme moderní elektronickou aukci. Ta je:
- plně transparentní,
- časově řízená,
- férová pro všechny strany.
Díky tomu často získáme o desítky až stovky tisíc více, než bylo původně očekáváno.
➡️ Zjistěte víc: Jak funguje aukce nemovitosti
8. Právní servis a bezpečný prodej
Když máme vítězného zájemce, přecházíme k právní části. Celý proces zajišťujeme ve spolupráci s advokátní kanceláří Petráš & Rezek, která má pobočky ve Zlíně, Uherském Hradišti, Praze a dalších městech.
- připravíme rezervační a kupní smlouvu,
- smlouvy se podepisují přímo v advokátní kanceláři,
- peníze jsou uloženy do advokátní úschovy,
- kupujícím pomáháme s vyřízením financování.
9. Předání nemovitosti a zakončení obchodu
Po přepisu vlastnictví na katastru dojde k předání nemovitosti. Společně si předáme klíče, uvolní se vám peníze a celý obchod zakončíme s úsměvem.
Zároveň vás poprosíme o zpětnou vazbu, protože nás zajímá, jak jste byli spokojeni.
10. Moderní technologie a jednoduchá komunikace
V průběhu celého procesu využíváme:
- digitální podpisy,
- Google Disk a sdílené složky pro dokumenty,
- tištěné materiály
- jasnou a rychlou komunikaci.
Vše řešíme tak, aby byl prodej přehledný, efektivní a pro vás co nejjednodušší.
Shrnutí: s námi víte, co se děje a kdy to bude hotové
Naše práce není o „inzerátu a čekání“. Je to řízený proces, který má hlavu a patu. Od strategie až po předání klíčů víte, co se děje, proč se to děje a kam směřujeme.
Pokud přemýšlíte o prodeji nemovitosti a chcete ho zvládnout rychle, bezpečně a výhodně, ozvěte se nám. Rádi vám představíme, co všechno za naši provizi dostanete a proč se spolupráce s námi vyplatí.
➡️ Doporučujeme: Provize realitní kanceláře – co je v ceně služby
