Unikátní víceúčelový komplex s dlouhodobou historií a stabilním provozem. Hledáte nemovitost, která kombinuje stabilní výnos, strategickou polohu a zároveň nabízí široké možnosti dalšího využití? Areál Palmira v Uherském Brodě je přesně ta příležitost, která se na trhu objevuje jen výjimečně.
Tento rozmanitý komplex propojuje hotelový provoz, privátní wellness, kancelářské prostory, garáž a automyčku s předmytím. To vše na jednom místě, s výbornou dostupností a vlastním parkováním.
– víceúčelové využití – hotel, wellness, kancelář, garáž, automyčka
– strategická poloha 5–10 minut od centra města
– soukromé parkování (11 míst) za uzavíratelnou bránou
– samostatné zdroje energií pro jednotlivé části
– dlouhodobě provozovaný a funkční areál
– zajímavá historie sahající až do roku 1875, rozsáhlé rekonstrukce v letech 2015–2025
– celková užitná plocha 695 m², pozemek 1 554 m²
HOTEL (postaveno 1875, rekonstrukce 1999)
– 2 podlaží
– zastavěná plocha: 295 m²
– užitná plocha přízemí cca 220 m², patro cca 169 m²
– velmi dobrý, průběžně modernizovaný
– rekonstrukce pokoje + recepce + bistro (2021), pokoje v 1. patře + finská sauna (2024–2025)
– energie každý hotelový trakt má vlastní plynový kondenzační kotel (2025) + klasický kotel (2015)
PRIVÁTNÍ WELLNESS + KANCELÁŘ + GARÁŽ (výstavba 1999, rekonstrukce 2022)
– zastavěná plocha 175 m²
– wellness přízemí cca 133 m²
– kancelář + sklad cca 38,4 m²
– v roce 2022 kompletně přestavěno z původní restaurace
– energie kondenzační plynový kotel (2022) + podlahové elektrické topení (2022)
AUTOMYČKA S PŘEDMYTÍM (výstavba 1994, rekonstrukce 2015)
– zastavěná plocha 229 m²
– užitná plocha cca 135 m²
– technologie kompletní výměna mycí linky + rekonstrukce haly (2015)
– energie plynový kotel (2018), radiátory, foukací ventilátor
POZEMEK A PARKOVÁNÍ
– celková plocha pozemku 1 554 m²
– nádvoří po rekonstrukci v roce 2021 – nové povrchy, jezírko, pergola
– soukromé parkování pro 11 vozů za uzavíratelnou bránou
– dostupnost 5–10 minut chůze do centra Uherského Brodu
– doprava vlak, autobus, silnice – výborné spojení
– občanská vybavenost plná městská infrastruktura v blízkosti
– přístup k areálu přímo z ulice Vlčnovská
– Areál Palmira má bohatý příběh – od původního rodinného domu z roku 1875, přes kancelářskou budovu s mycí linkou v 90. letech, až po dnešní funkční komplex propojující hotelové služby, wellness a automobilový provoz.
– věcné břemeno přístupu (standardní řešení), zástavní právo bude uhrazeno z kupní ceny.
– nekolaudované prostory pouze kuchyně u wellness a garáž/kancelář v boční části – provozně využíváno bez komplikací.
– každá část areálu má svá vlastní měřidla i kotle
– kompletní přehled spotřeb energií je k dispozici k nahlédnutí vážným zájemcům
Zaujala Vás tato nemovitost?
Rád se s Vámi potkám přímo na místě a ukážu Vám každý detail, který dělá areál Palmira tak výjimečným.
Stačí mi zavolat nebo napsat – jsem tu pro Vás kdykoli.
Těším se na Vás.
Hladiš – Reality
