ID 02693 | Filip Hladiš & Explicit Reality

Nabízíme Vám k prodeji moderní a nadstandardně řešené bydlení v klidné části obce Dolní Němčí, kde získáte soukromí, dostatek venkovního prostoru a komfort novostavby v příjemné rezidenční lokalitě. Projekt tvoří rodinný dům o 3 bytových jednotkách, přičemž každá z nich nabídne velkorysou dispozici 4+kk, vlastní zahradu, terasu, sklep i parkovací stání přímo před domem.

Jedná se o promyšlené bydlení pro rodiny, které hledají dostatek prostoru, moderní technologie a klidné místo pro život. Díky kvalitnímu provedení, praktickému dispozičnímu řešení a nadstandardním prvkům je tento projekt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě hodnotná investice.

– 3 bytové jednotky o dispozici 4+kk
– celková plocha: byt A: 121 m², byt B: 124 m², byt C: 110 m²
– užitná plocha: byt A: 108 m², byt B: 110 m², byt C: 98 m²
– zahrada včetně terasy 130 m² u každého bytu
– terasa 16 m², sklep: byt A: 12,7 m², byt B: 14,8 m², byt C: 12,7 m²
– 1 podzemní podlaží a 2 nadzemní podlaží
– vlastní venkovní parkovací stání před domem

– cihelná novostavba z pórobetonu Ytong Lambda 375 mm
– kolaudace plánována na 2. polovinu roku 2027
– sedlová střecha, dřevěné vazníky, betonová krytina
– dešťová voda svedena do retenční nádrže 9 m³
– zděné sklepní prostory
– zahrady budou rozděleny oplocením, pozemky budou terénně upraveny
– plastová okna s izolačními trojskly, stropy keramické Porotherm + beton
– podlahy beton + vinylová krytina, elektrické podlahové vytápění pomocí odporových kabelů
– koupelna a WC budou dokončeny ve standardu
– prostor pro pračku a sušičku v technické místnosti
– kuchyňská linka není součástí dodávky – byt si tak můžete dokončit podle vlastních představ
– klimatizace, venkovní žaluzie, bioklimatická pergola

– velmi klidná lokalita s minimální dopravou
– bez průmyslových zón a rušivých vlivů
– nová rezidenční zástavba rodinných domů
– obytné místnosti orientované na jihovýchod a severozápad
– přístup k domu z přední strany
– v obci naleznete občanskou vybavenost jako obchody, školu, školku, lékaře, sportoviště, restauraci i hospodu

– výstavba a kolaudace: 2. polovina roku 2027
– fotografie v inzerátu jsou vizualizace, které znázorňují možnou podobu nemovitosti po dokončení.

Financování:
– 15% při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí
– 70% po hrubé stavbě
– 15% po kolaudaci

Cena se může lišit v závislosti na výběru konkrétního bytu.

Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly.
Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.

Těším se na Vás 🙂
Hladiš – Reality