Kupující se rozhoduje během tří sekund. Přesně tak dlouho trvá, než přejede pohledem přes náhledovou fotku v inzerátu a klikne – nebo neklikne.
Tři sekundy. Tolik času má Vaše nemovitost na to, aby zaujala.
Co je HDR fotografie a proč ji používáme
Běžný fotoaparát – a telefon obzvlášť – má omezený dynamický rozsah. Buď správně exponuje světlé části místnosti, nebo tmavé. Nikdy oboje najednou. Výsledkem jsou fotky, kde okno „vyhoří“ do bílé nebo kde roh místnosti zmizí ve tmě.
Lidské oko funguje jinak. Automaticky se přizpůsobuje a vnímá místnost jako celek – světlé i tmavé části zároveň.
HDR technologie tento problém řeší. Fotograf pořídí několik snímků stejného záběru s různou expozicí a ty se následně složí do jednoho výsledného obrazu. Vidíte výhled z okna i detail podlahy. Barvy jsou živé, prostor působí tak, jak ho skutečně vnímáte, když v místnosti stojíte.
Co HDR fotografie udělá – a co neudělá
Tady je důležité být přesný.
HDR fotografie oživí barvy, vyrovná světlo a ukáže prostor v jeho nejlepší přirozené podobě. To je přesně to, k čemu slouží. Místnost nevypadá lépe než ve skutečnosti – vypadá tak, jak ji vidí lidské oko, ne jak ji zachytí průměrný telefon.
Profesionální fotografie pracuje se světlem, expozicí a kompozicí. Součástí toho je i použití širokoúhlého objektivu, který je v realitní fotografii běžným standardem – umožňuje zachytit celou místnost v jednom záběru a prostor působí vzdušněji, než jak ho zachytí běžný telefon. To je legitimní nástroj, který používá většina profesionálních fotografů.
Hranice je jinde. Neupravujeme fotografie tak, aby přidávaly prvky, které v nemovitosti nejsou – nábytek do prázdných místností bez označení, okna navíc, nebo vestavěné skříně do míst kde by se nevešli. To, co vidíte na fotografii, v nemovitosti skutečně existuje.
Příprava je základ, fotografie je výsledek
Profesionální fotograf dokáže hodně. Ale nemůže zachránit nepřipravenou nemovitost.
Před focením proto vždy projdeme přípravu nemovitosti – úklid, odstranění osobních předmětů, případné drobné úpravy, které zlepší celkový dojem. Teprve potom přichází fotograf. Výsledek pak skutečně odpovídá potenciálu nemovitosti.
Pokud Vás zajímá, jaké nástroje používáme při přípravě nemovitosti na prodej, přečtěte si můj článek Moderní technologie.
Proč na kvalitě fotografií záleží více, než si většina lidí myslí
Inzerát s průměrnými fotografiemi dostane méně kliknutí. Méně kliknutí znamená méně prohlídek. Méně prohlídek znamená méně nabídek. A méně nabídek znamená nižší výslednou cenu – nebo delší dobu prodeje, která cenu stejně stlačí dolů.
Investice do profesionálních HDR fotografií není náklad navíc. Je to jeden z nejefektivnějších kroků, které při prodeji nemovitosti můžete udělat.
Chcete vědět, jak by vypadala profesionální prezentace Vaší nemovitosti? Nabízím nezávazný odhad a konzultaci zdarma. Napište mi a domluvíme se na termínu.
👉Kontaktujte Richarda Bábíka, realitního makléře Explicit Reality
Chcete vědět, za kolik se Vaše nemovitost reálně dá prodat a jak by vypadala její profesionální prezentace? Nabízím nezávazný odhad nemovitosti zdarma. Kontaktujte mě a domluvíme se na termínu.
Autor: Richard Bábík, realitní makléř / +420 604 718 497 / richard.babik@explicitreality.cz
