V exkluzivním zastoupení majitele Vám představuji tento samostatně stojící rodinný dům, jen kousek od hlavní cesty, na pozemku o velikosti 335 m2. Dům, nyní koncipovaný jako útulný 1+kk s koupelnou a WC v přízemí, má obytnou plochu zhruba 70 m2. V přízemí se nachází chodba s plánovanými schody do podkroví, které nabízí dostatek prostoru pro vytvoření až tří dalších pokojů. Celková plocha podkroví dosahuje impozantních 150 m2. Kromě toho nabízí dům i prostornou garáž, dílny a skladové prostory, které společně dosahují dalších 70 m2. Součástí této nabídky je také malé nádvoří s kopanou studnou, které může domu dodat charakter a určitou autentičnost. Dům je již napojen na veškeré inženýrské sítě a byl zde započata rekonstrukce, během níž proběhla výměna oken a vstupních dveří v hlavní části domu, vyrovnání vnitřních zdí sádrokartonovými panely, modernizace elektrického rozvodu a příprava pro koupelnu s toaletou a sprchovým koutem. Součástí rekonstrukce byla také sanační chemická injektáž obvodových zdí a vylepšení garáže a technických prostor, které byly očištěny a obloženy OSB deskami. Nyní, co by bylo vhodné dodělat? Naše odborné doporučení zahrnuje výstavbu druhého patra, novou střechu (s možností využít stávající trámy), zateplení budovy polystyrenem a zbudování ekonomického systému vytápění. Celková investice do těchto úprav by se odhadem pohybovala kolem 2 milionů Kč. Navíc, můžete využít různé dotační programy, včetně Zelené úspor a programu "Oprav dům po babičce," který může poskytnout až milion korun na zateplení, střechu a další úpravy spojené s úspornějším domem. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají výjimečnou příležitost k realizaci vlastního bydlení. Díky prostorné garáži a dalším technickým prostorům je zde skvělý potenciál pro kombinaci bydlení a podnikání. Pokud máte zájem o další informace či prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na Vaše dotazy a na to, že Vám tuto výjimečnou nemovitost představím osobně. S pozdravem, Jakub Dujicek Realitní makléř pro Otrokovice, Zlín a okolí.